房子是租來的，生活不是！這有最詳細的英國找房指南！

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留學(xué)找房可是大學(xué)問~

馬上又要到暑假啦，不少人開始搬家和找新房子了，可是往往因為太長的合同和一些錯過的條款，就會吃各種各樣的虧，被黑心中介和房東耍的團團轉(zhuǎn)。不過如何租房并且保護自己的利益，也是一項非常重要的生活技能。

第一步你要先想好自己適合怎樣的居住方式，普遍都有學(xué)生公寓、Home Stay和自己在外租房。
這些方法都會有利有弊，并且在價錢、條款上也會有很多不同，需要大家仔細考慮，選擇一個適合自己的方式。

學(xué)生公寓
許多大學(xué)都有自己的學(xué)生宿舍
但大多都設(shè)施老舊并經(jīng)常難以申請
不妨可以試試看在外的獨立的學(xué)生公寓
倫敦在不同區(qū)域都有很多
很多學(xué)生公寓都提供兩種房型
Studio是獨立套房，有自己的廚房和洗手間
Ensuits是一個套房有幾個房間并且大家共享客廳和廚房，
大多數(shù)洗手間是每個房間都配有，有些公寓也需要共享

優(yōu)點：
1、非常安全，有安保團隊，并免去了每個月交各種bill的麻煩，都包含在了房租費里

2、設(shè)施齊全，從自動洗衣房到健身房

3、拎包即住，燒水壺、臺燈等都已經(jīng)自帶，并裝好wifi（劃重點）

4、公寓常常在common room會有各種活動，能認識來自不同大學(xué)的學(xué)生，很多時候都能看到中國學(xué)生在common room 開火鍋趴??！

5、裝修往往以年輕人的喜好大多都是摩登現(xiàn)代極具設(shè)計感，不用擔(dān)心陰氣逼人的老房子了

6、房間設(shè)施壞了只要找reception就可以了，收包裹只要找reception就可以了，任何問題只要找reception就可以了

缺點：
1、這條豪可以忽略不計，大多數(shù)價格適中的公寓房型都非常緊湊，床旁邊就是料理臺料理臺旁邊就緊挨著書桌，空間狹小，并且很多公寓都會有高層和低層供你選擇，相同的房型可能由于樓層較高而又價格貴一點，樓層高就意味著視野開闊和有陽光，樓層較低的曬不到陽光還天天待在狹小緊湊的空間里，會讓人非常不舒服

2、不用交bill？是的，這條有點確實非常吸引人，但是公寓也不是傻，很多公寓都會選擇裝有各種節(jié)約能源的設(shè)施，比如會自動關(guān)的燈....會自動關(guān)的電視......

3、小編粗略統(tǒng)計了一下，大多數(shù)的學(xué)生公寓都以東區(qū)偏多，都是嘈雜熱鬧的地方，出門就是各種酒吧或者club，到了晚上就會比較亂，喜歡熱鬧和社交的同學(xué)非常適合居住學(xué)生公寓，但如果你是一枚安靜的美男子或者美女子，還是可以看看倫敦西區(qū)祥和安靜的居民區(qū)

推介幾個找學(xué)生公寓的網(wǎng)站：
http://freshstudentliving.co.uk/your-city/

https://www.vitastudent.com/

Home Stay
想要學(xué)習(xí)英語或者體驗英國人的生活方式？
選擇homestay肯定是你不會錯的選擇
倫敦大多數(shù)的大學(xué)都會提供幫學(xué)生
找合適的homestay的服務(wù)
所以依靠大學(xué)找還是比較靠譜，外面的中介什么的可以作為第二選擇

優(yōu)點：
1、往往homestay的主人都是一家人，會讓你有家人的感覺

2、作為家長的他們會給予你一些更成熟的意見和幫助，這與和你同年齡的學(xué)生住在一起是不一樣的感覺

3、體驗一下英國人的日常，可以吃英國家常菜......

4、可以長期處在一種純英文的環(huán)境里，有助于學(xué)習(xí)英文

5、價格相對比較便宜

缺點：
1、相對的不自由，也許你不能半夜遲歸，不能帶朋友來家里開轟趴，不能在家里放肆的行為

2、英國和中國的生活方式非常不一樣，當兩者起沖突的時候可能就是非常尷尬的時候了

3、如果遇到相對嚴格的主人，可能會對你管東管西，比如小編的一個朋友曾經(jīng)住在一個homestay，那家主人每天要求她吃很多不吃就會和她進行“促膝長談”，因為覺得她太瘦吃太少是對自己不負責(zé)任的行為

推介幾個找homestay的網(wǎng)站：
http://londonhomestays.com/
https://www.hfslondon.com/students/how-homestay-works/

與他人合租
在外租房是很多大學(xué)生都普遍傾向的一種方式
畢竟自己租房才有倫漂的那種代入感~
不過正是因為整個過程完全靠自己所以也會有很多的麻煩
不建議第一次來倫敦就選擇在外租房

優(yōu)點：
1、非常自由，自己租房，想幾點回家就回家，想放音樂就放音樂，想什么時候打掃就什么時候打掃

2、價格會比那些服務(wù)公寓便宜很多

3、選擇非常多，基本上不受區(qū)域限制

4、房間會相對寬敞，比較起學(xué)生公寓5、可以根據(jù)自己的喜好對房子進行裝飾或者家居調(diào)整

缺點：
1、倫敦大多住宅都是維多利亞時期保留下來改建，所以設(shè)施會比較老舊，有可能會有螞蟻、老鼠等小動物出沒.....

2、每個月要自己交水電煤氣費用

3、需要自己裝wifi、買鍋子買家電等，有些會自帶床和沙發(fā)，有些就需要自己裝修
4、有些人會會選擇合租，如果碰到奇葩的室友，那低頭不見抬頭見的也是會讓人不舒服
5、租房過程非常麻煩，而且一旦法律生效就不是開玩笑了，比如很多人不愿意閱讀復(fù)雜過長的租房合同導(dǎo)致被黑心中介或房東坑

那么到底該如何正確租房呢

第一步：根據(jù)自己工作或?qū)W校或者生活習(xí)慣，選擇出在倫敦最適合自己居住的區(qū)域

第二步：在自己選擇的區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)中介提供網(wǎng)站上先預(yù)覽一下房源，或者也可以在其他論壇、微博上等找到轉(zhuǎn)租的信息

以下是倫敦幾家比較著名的房產(chǎn)中介：
1、Foxtons
非常有特色的一家中介，有專門載你看房的mini小車車，別看那么可愛，中介費也是非常高，所以很多人對這家中介褒貶不一，有些人覺得雖然貴，但是對于你提出的要求會找到非常不錯何時的房源

2、Goldschmidt
具有百年歷史的騷包中介，據(jù)說開著奔馳來接送你看房子，不過中介費適中

3、Dexters
小編家附近就是這個中介所，在很多倫敦區(qū)域都有，服務(wù)態(tài)度還是挺好的，預(yù)約后最快下午就可以看房或者隔天

4、Hamptons
據(jù)說是網(wǎng)絡(luò)上好評度最高的中介所，服務(wù)比較積極，會給你一大堆咨詢建議

第三步：與中介約個時間看房子，這是非常重要的，比如離地鐵站近不近或者周圍環(huán)境如何，還有很多房子都是與圖片拍出來差別很大........
第四步：看中了滿意的房子以后就可以讓中介和房東交涉，提交offer，之后如果房東同一租給你了，那么我們就到了非常重要的一步！和房東交涉！
1、一般不會直接和房東接觸，感覺英國在這方面非常保護房東所以一般都是中介和你協(xié)商
2、砍價，這個時候不需要保持什么紳士風(fēng)度淑女美德了，該砍的還是要砍的，通常價格都會有協(xié)商的余地，中介一般都在房東的那個立場，所以要捍衛(wèi)自己的權(quán)利
3、之后房東就會要求你開出比如銀行資料、身份證明等等，并支付一定的押金

關(guān)于合同
1、對于deposit一定要再三仔細，確認押金在支付之后是由政府保護的雙方都不可以提前提取，并且能在租房后快速提出最好，很多人在最后快要退房的時候就會被房東以很多無語的理由扣掉押金，一定要注意
2、雖然合同非常長而且復(fù)雜，作為合同的乙方，一定要仔細看清楚，一個一個單詞查過去，因為這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴（即便你有理）

最后就是開始你的倫漂生活啦~~~~~